Bạn đang làm trong lĩnh vực bất động sản và chưa đạt được những thành công mà mình mong muốn? Bạn nhìn thấy rất nhiều cá nhân, doanh nghiệp đã thành công và bạn chưa biết lý do tại sao họ làm được ? Bạn đang tìm kiếm cho mình một giải pháp phù hợp nhưng chưa biết tìm ở đâu ? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!

Những cách chạy quảng cáo bất động sản hiệu quả

1. Xây dựng Website bán hàng/giới thiệu sản phẩm, dự án chuyên nghiệp

Trong thời đại bùng nổ internet như hiện nay thì việc xây dựng website rất cần thiết đối với bất động sản. Website như một cửa hàng trực tuyến, công cụ giúp quảng bá sản phẩm/dịch vụ trên internet (tương tác với khách hàng trên internet). Ở đó, các nhà đầu tư, doanh nghiệp đưa thông tin về hình ảnh của sản phẩm, giá cả, chính sách khuyến mãi phương thức thanh toán…Dù khách hàng ở bất cứ nơi đâu, miễn là họ đang truy cập internet thì đều có thể dễ dàng truy cập vào trang web của bạn một cách nhanh chóng.

Bên cạnh đó, website cũng là bộ mặt của doanh nghiệp. Sự chuyên nghiệp, phong cách cũng như mức độ uy tín, tin cậy đều thể hiện toàn bộ trên website. Vì vậy, bạn càng cung cấp những thông tin cần thiết và hữu ích thỏa mãn được nhu cầu khách hàng thì tỉ lệ giao dịch, chuyển đổi càng cao.

2. Quảng cáo Google Adwords

Chắc hẳn đây không còn là phương thức quảng cáo xa lạ đối với các nhà môi giới bất động sản và nó cũng là một công cụ quảng cáo hiệu quả nhất.

Ưu điểm lớn nhất của Google Adwords đó là bạn có thể tìm được những khách hàng có nhu cầu thực sự. Thay vì gọi điện, hỏi đáp từng người xem họ có nhu cầu mua các dự án bất động sản hay không thì hình thức này không phải vậy. Nếu họ có nhu cầu mua bất động sản thì họ sẽ tự tìm đến bạn. Quảng cáo của bạn sẽ hiện lên trước mắt của khách hàng ở trang nhất của Google với các vị trí khác nhau

Hình thức này giúp người mua và người bán được kết nối với nhau một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất. Và tỉ lệ khách hàng Click rất cao, giúp bạn không bị lỡ những khách hàng tiềm năng.

Tuy nhiên, cũng có một nhược điểm mà bạn cần chú ý đó là bị đối thủ chơi xấu với quảng cáo của bạn Họ sẽ click vào quảng cáo đến khi hết tiền, điều này làm gia tăng chi phí quảng cáo của bạn. Ngoài ra, nếu không biết cách chạy và tối ưu thì sẽ tiêu tốn rất nhiều chi phí để duy trì quảng cáo của Google.

3. Đăng tin rao vặt trên các website

Bạn có thể đăng tin trên các trang web rao vặt bất động sản. Website càng nhiều người truy cập, càng nổi tiếng thì tin đăng bài của bạn sẽ càng tiếp cận được nhiều người.

Lưu ý: Với những website có lượng truy cập lớn thì bạn nên chọn thời điểm đăng tin thích hợp để ít bị trôi bài. Cần tạo sự khác biệt bằng các tạo tiêu đề, xây dựng nội dung bài viết mang thông điệp thu hút, nhấn mạnh những tiện ích của dịch vụ, sản phẩm mang đến cho người đọc.

Khách hàng dễ dàng tìm kiếm tin sản phẩm bất động sản theo nhu cầu với thông tin đầy đủ và hình ảnh demo như: loại hình bất động sản, chọn giá, khu vực,…rồi nhấn nút tìm kiếm là có thể xem được nhiều bất động sản khác nhau đang giao bán trên thị trường.

Một số website còn có giao diện cho phép tương tác trực tiếp giữa giữa người mua và người bán rất dễ dàng trao đổi thông tin. Các trang web đăng tin bất động sản như: Nhadatso.com, Batdongsan.com.vn, Alonhadat.com.vn,…

Bạn lưu ý, khi đăng tin lên các trang giao vặt không nên đăng quá nhiều, hay giật tít quá mức để thu hút sự chú ý của khách hàng. Đăng tin cẩu thả, thiếu tính chuyên nghiệp, không trung thực dẫn đến mất niềm tin của khách hàng.

4. Quảng cáo Facebook

Theo thống kê có đến 1/4 số người trên thế giới sử dụng facebook, trong đó Việt Nam có số lượng người dùng facebook đứng thứ 7 trên thế giới. Bạn thử tưởng tượng xem, cứ mỗi phút lại có hàng triệu người truy cập, nếu website của bạn chạy quảng cáo facebook thì nhiều người sẽ biết đến các dự án bất động sản của bạn hơn. Vì thế nhờ vào facebook ads, các dự án của bạn có thể tiếp cận được với nhiều người hơn.

Bên cạnh đó, bạn lo lắng rằng bây giờ dự án của bạn mới biết đến nó và muốn chạy quảng cáo facebook có quá muộn không? Xin thưa với bạn rằng : Không bao giờ là muộn! Tiềm năng bạn kiếm từ nó là rất cao và thu hút được nhiều khách hàng. Sự phát triển người dùng facebook ngày càng cao và độ phủ sóng của nó cũng rất rộng.

Chạy quảng cáo facebook cho website bất động sản bạn sẽ được

– Quảng bá hình ảnh doanh nghiệp và sản phẩm.

– Tiếp cận với lượng lớn khách hàng tiềm năng có nhu cầu thuê/ mua căn hộ/nhà trong tương lai.

– Nhắm đúng đối tượng khách hàng.

– Giúp bạn tăng doanh thu bán hàng.

– Đa dạng hình thức quảng cáo.

– Kiểm soát được chi phí.

– Quảng cáo hiển thị nhanh chóng.

– Tiết kiệm chi phí.

5. Quảng cáo trên Youtube

Quảng cáo trên Youtube sẽ đưa bạn và khách hàng có những trải nghiệm vô cùng thú vị. Với các hình ảnh và âm thanh sống động của các dự án bất động sản sẽ tạo hứng thú cho người xem.

Bạn có thể đăng một đoạn cáo dự án của bạn dài khoảng 30 giây lên youtube hoặc lâu hơn khi bạn đang xem một chương trình nào đó. Bên cạnh đó, sẽ dễ thuyết phục khách hàng liên hệ đến bạn hơn nếu như dự án của bạn tốt và phù hợp với khách hàng. Đồng thời thông tin truyền tải đến khách hàng một cách đầy đủ bằng hình ảnh và âm thanh.

6. Gửi Email – Marketing

Đây là một trong những hình thức quảng cáo không mới, nhưng vẫn đang được các nhà môi giới áp dụng và đạt được hiệu quả tốt.

Bên cạnh đó, bạn cần có khả năng làm email Marketing và trong tay luôn có một danh sách khách hàng tiềm năng. Sử dụng cách này tuy có hiệu quả, nhưng nó còn tùy thuộc vào khả năng của bạn nhé.

Những độ tuổi thích hợp có thể chạy quảng cáo bất động sản

Các độ tuổi trong bất động sản bao gồm:

• Độ tuổi 18 – 24: Là độ tuổi vừa đại học, cao đẳng, học nghề, một số có thể ra trường. Độ tuổi này cũng ít mua bất động sản hoặc có thể tham khảo để cha mẹ mua cho họ. Đây cũng dạng đối tượng đi tìm việc nhiều nên rất hay gọi điện hỏi han người bán nhiều hơn.

• Độ tuổi 25 – 30: Đây là đối tượng đã đi làm, có thể phát sinh về nhu cầu nhà ở, thường đi thuê nhà hoặc ở cùng bố mẹ. Nếu họ lập gia đình thì thường sẽ có xu hướng tìm những căn chung cư hoặc mảnh đất có giá rẻ, giá khoảng 1 tỷ đổ xuống nếu có hỗ trợ vay vốn trả dần thì càng tốt.
• Độ tuổi 30 – 40: Là đối tượng tương đối ổn định về tài chính, có những người vẫn đang tìm ngôi nhà đầu tiên cho mình và gia đình, cũng có những người bắt đầu đi tìm một mảnh đất để đầu tư. Đối tượng này nếu mua nhà lần đầu thường có xu hướng tham khảo nhiều nguồn, tin tưởng người thân là chính. Với những người đã có kinh nghiêm họ thường tự tìm và nghiên cứu nhiều về thị trường.
• Độ tuổi 40 – 60: Là đối tượng có nguồn tài chính ổn định nhất trong cuộc đời. Họ có cũng có thể là người lần đầu mua nhà, hãy cũng có thể là đối tượng mua chuyên nghiệp Hầu như tất cả các quảng cáo bất động sản đều nhắm tới đối tượng này. Bạn cần kết hợp với việc chọn hành vi, sở thích để tìm ra đối tượng đúng nhất.
• Độ tuổi trên 60: Là dạng đối tượng tuổi già, một số có nhiều tiền vẫn có đủ khả năng mua bất động sản, một phần đã về hưu và tận hưởng cuộc sống, ít có nhu cầu kiếm tiền. Dạng đối tượng này cũng thích hợp để chạy quảng cáo nhưng cũng có những người chỉ tham khảo là chính

Bạn có thể lựa chọn dựa vào tiêu chí của từng dự án ví dụ đất nền giá rẻ, nhà chung cư có thể bán cho đối tượng trẻ, với những đối tượng lớn tuổi hơn có thể định hướng tới những sản phẩm như nhà liền kề, biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse.

Trên đây là những cách chạy quảng cáo cho bất động sản hiệu quả, tỷ lệ chuyển đổi cao, mong rằng sẽ có những thông tin hữu ích dành cho bạn. Chúc bạn thành công!

Nguồn: MINH DƯƠNG MEDIA